О налоговой ставке на недвижимость
Вопрос уровня налога на имущество физических лиц рассматривался депутатами думы Братска 30 января на совете думы. Ранее в адрес председателя и депутатов думы Братска поступили обращения от жителей с предложением о снижении «местной» ставки налога на недвижимое имущество. Для детального анализа ситуации на совет думы были приглашены представили администрации города, представители ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (далее – Центр кадастровой оценки), Федеральной налоговой службы.
Так, налог на имущество физических лиц устанавливается Налоговым кодексом РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Налог на имущество физических лиц нужно платить ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налогом облагается недвижимость в собственности — жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, объекты незавершенного строительства и т. д.
Ставка налога на имущество физических лиц в Братске составляет 0,3% исходя от кадастровой стоимости недвижимости, согласно решению думы Братска от 28 октября 2019 г. №13/г-Д «О внесении изменения в приложение №1 к решению думы города Братска от 12 ноября 2014 г. №22/г-Д «О налоге на имущество физических лиц в городе Братске».
В 2023 году Центр кадастровой оценки провел государственную кадастровую оценку зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Иркутской области, результаты которой утверждены постановлением правительства Иркутской области от 23 ноября 2023 №1068-пп. Переоценка кадастровой стоимости проводится во всех регионах раз в четыре года. Специалисты отмечают, что размер кадастровой стоимости осуществлялся на основании сведений, содержащихся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, а также в соответствии с Методическими указаниями Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. №226, методом массовой оценки.
По итогам обсуждения, участники совета думы города Братска сошлись во мнении, что увеличение размера суммы налога на имущество физических лиц, в первую очередь, связано с изменением и увеличением кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Специалисты Федеральной налоговой службы отмечают, что платить налог на имущество с учетом переоценки кадастровой стоимости нужно будет только в 2025 году. Более того, согласно федеральному законодательству, увеличение размера налога на имущество физических лиц пройдет поэтапно, но не более чем на 10% за предыдущий налоговый период в отношении объектов налогообложения, приобретённых до 1 января 2024 года.
То есть налог на имущество, согласно обновленной кадастровой стоимости, в «полном объеме» в 2025 году будет выставлен только тем владельцам, которые приобрели недвижимость после 1 января 2024 года.
Учитывая тот факт, что исчисление налога на имущество за 2024 год будет производиться в 2025 году, у депутатов думы города Братска до 1 декабря 2024 года есть возможность для принятия решения об изменении ставки налога.
Для полного понимания ситуации депутатами принято решение об обращении в Центр кадастровой оценки с предложением о разъяснении стоимости конкретных объектов недвижимости с целью возможности дальнейшей переоценки, если кадастровая стоимость ошибочно завышена.
В случае, если Вы желаете, чтобы Центр кадастровой оценки дал разъяснения по объектам недвижимости, находящимся в вашей собственности, необходимо в срок до 9 февраля 2024 года направить в думу города Братска кадастровые номера объектов недвижимости либо лично обратиться в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» по адресу: 665830, а/я 7155, г. Ангарск, пр-т. Карла Маркса, стр. 101, тел. 8 (3955) 586-900. www.cgko.ru.
После получения всей информации, депутаты думы города Братска вернутся к рассмотрению этого вопроса на заседании постоянной депутатской комиссии по бюджету налогам и финансам во втором квартале 2024 года.
Будьте в курсе последних новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь и узнавайте о событиях в Братске первыми!
