Парковки урезают, память — объединяют

На прошлой неделе, 29 января, под председательством заместителя мэра по городскому хозяйству и строительству Алины Коробейниковой состоялось первое в 2026 году заседание градостроительного совета Братска. В повестке значились два важных для города вопроса: изменение местных градостроительных нормативов по парковкам и выбор места для мемориала участникам специальной военной операции.

Первый вопрос вызвал оживлённую профессиональную дискуссию. Совет рассматривал инициативу застройщиков о внесении изменений в местные нормативы градостроительного проектирования, утверждённые в 2016 году. Речь шла о смягчении требования обеспечивать одно машиноместо на каждую квартиру в новых многоквартирных домах.

Иван Казимирёнок, представитель застройщика, выступил с развернутым обоснованием. Он отметил, что действующие в Братске нормы — одни из самых жёстких в России, сопоставимые лишь с несколькими городами, например, Южно-Сахалинском. При этом в среднем по стране нормативы варьируются от 20% до 50% обеспеченности.

— Мы строим жилой комплекс «Первый» и планируем следующую очередь — «Первый Приорити», — пояснил Иван Казимирёнок. — Чтобы сделать жильё более доступным, а не бизнес-класса, мы столкнулись с экономическими и планировочными ограничениями. Требование в 100% обеспеченности парковками ведёт к огромным наземным стоянкам, которые «съедают» территорию дворов, озеленения и детских площадок.

Он подчеркнул, что компания готова строить подземные парковки — как в первой очереди, где на 111 квартир предусмотрено 100 подземных мест. Однако подземные парковки не всегда пользуются спросом у покупателей жилья эконом-класса, ведь приобретение машиноместа — удовольствие недешевое. Предложение застройщика — привести нормативы в соответствие с общероссийской практикой и экономическими реалиями.

Его поддержал (по ВКС) представитель компании «Этажи», приведя конкретные цифры: на участке в 1 гектар в Братске по норме требуется 216 машиномест, в то время как в Иркутске — 64, а в Тюмени и Екатеринбурге — 166. Снижение нормы на 50% позволило бы освободить пространство для комфортной дворовой среды.

Архитекторы и депутаты высказали различные мнения. Владимир Пуляев и другие специалисты настаивали на необходимости рассматривать каждый проект индивидуально, с учётом эскизов, планов и вписывания в существующую застройку. Ксения Золотарёва указала на реалии: в стеснённых условиях обеспечить все места физически невозможно, а недостаток парковок приведёт к стихийному захвату дворов и тротуаров автомобилями жителей. Артём Семенков привёл примеры домов, построенных и заселенных в 2017-2018 годах, где парковок катастрофически не хватает, и поддержал идею гибкого нормирования, но с комплексным подходом, включая организацию современных прилегающих парковок с сервисом.

Алина Коробейникова напомнила, что региональные нормативы уже предусматривают возможность уменьшения числа машиномест в плотной застройке до 50%. После дискуссии совет большинством голосов принял решение рекомендовать городской думе пересмотреть местные нормативы. Конкретный процент снижения будет проработан совместно с застройщиками и проектировщиками в рабочем порядке, с учётом типа жилья и экономической целесообразности.

Второй вопрос был посвящён определению территории для размещения мемориального комплекса участникам СВО в Центральном районе города. К обсуждению были представлены три варианта:

Территория рядом с металлургическим колледжем, где уже установлены памятники — танк и самолет.
Участок возле школы №16 в 21 микрорайоне, директор которой выразила готовность взять шефство над мемориалом.
Общественная территория в районе бывшего ресторана «Кедр».

В ходе обсуждения члены совета пришли к выводу, что мемориал должен быть местом притяжения, доступным и вписанным в подобающий контекст. От территории у бывшего ресторана «Кедр» сразу отказались, так как она сосездствует с зоной отдыха. А около школы отметили неудобный подъезд и уклон.

Решение было найдено около идеи развития существующего мемориального пространства. Иван Люсов, Артём Семенков и Николай Самсонов высказались за размещение нового комплекса вблизи Мемориала Славы, где уже сложилась соответствующая патриотическая атмосфера и есть пространство для проведения мероприятий.

Путем голосования было принято окончательное решение — разработать эскизы мемориального комплекса участникам СВО на территории, прилегающей к Мемориалу Славы (в районе улицы Курчатова, рядом с существующими монументами).

После заседания Алина Коробейникова прокомментировала принятое решение по второму вопросу:

— Большинство проголосовало за территорию рядом с Мемориалом Славы, чтобы не нарушать сложившуюся компоновку и общий облик. Логично, что мемориальные комплексы, посвященные защитникам Отечества в разные периоды, будут находиться рядом… Пока готовых наработок нет. Мы будем собирать предложения у архитекторов, готовить эскизы, которые затем рассмотрим и вынесем на общественное голосование.