Братск корректирует генплан

Необходимость расширения полигона твердых коммунальных отходов (ТКО) и приведение градостроительной документации в соответствие с федеральными нормами стали главными темами очередного заседания градостроительного совета Братска. Для решения этих задач администрация инициировала внесение изменений в генеральный план муниципального образования.

Заседание совета прошло при наличии кворума — в обсуждении приняли участие 13 человек. Ключевым докладчиком по вопросу выступил заведующий отделом территориального планирования и градостроительного зонирования комитета по градостроительству Артём Алексеевич Несмеянов.

Что меняется в главном документе

Как стало известно в ходе заседания, контракт на разработку нового проекта генерального плана был заключен с компанией ОВПМ «Мастер План» еще в декабре 2023 года. Разработчики провели комплексный анализ использования территории, в результате которого в проект заложили сразу несколько принципиальных изменений.

Главная цель корректировки — изменение границ населенных пунктов для расширения полигона ТКО. Помимо этого, проект должен устранить накопившиеся с 2019 года юридические противоречия: как пояснил Артём Несмеянов, с момента утверждения последней редакции генплана в профильный приказ Минэкономразвития России №10 изменения вносились пять раз.

По итогам анализа предложено скорректировать функциональное зонирование: производственные участки, расположенные вблизи жилых кварталов, планируется перевести в коммунальные или общественно-деловые зоны. Вокруг объектов, оказывающих негативное воздействие на среду обитания и здоровье людей, предусматриваются зоны озеленения и территории специального назначения. Кроме того, в проекте произведен расчет транспортной инфраструктуры и минимального уровня обеспеченности социальными объектами согласно региональным нормативам.

Спор вокруг вело-пешеходной дорожки

Несмотря на то, что концепция территориального развития города осталась без существенных изменений, у участников возникли вопросы. Жаркая полемика развернулась вокруг статуса территорий в районе Курчатовского залива и Северного Артека, где пролегает вело-пешеходная дорожка. Один из членов совета обратил внимание на опасное соседство зон: если под дорожку отвести лишь узкую полосу земли, а прилегающий лесной массив окажется в другом функциональном назначении, это грозит появлением там коттеджной застройки.

— Есть зона Р-1, это лесной массив, в котором жители отдыхают, приезжают в город Братск гулять. Оставляем зону Р-1, чтобы не получилось, что утрированно три метра дорожка — и у нас там ИЖС образовался, — прозвучало предложение зафиксировать это в протоколе, чтобы не возвращаться к спору на публичных слушаниях.

Докладчик согласился на протокольную запись и пояснил, что генеральный план является обобщённым документом и небольшие проезды детально не рассматривает.

— Мы можем записать это в протокол, и предложение пойдёт по своей процедуре дальше, — подчеркнули в совете.

Также возник спор о территории базы в районе «Простоквашино». Участники заседания указали, что автомобилисты вынуждены пользоваться вело-пешеходной дорожкой как подъездным путем, что недопустимо.

— На сегодняшний момент они заезжают через вело-пешеходную дорожку через нижние коллекторы. Этого не должно быть априори, — заявили члены совета, потребовав отдельно проработать этот вопрос.

Что дальше?

Представители комитета по градостроительству напомнили, что нынешний генеральный план действует до 2030 года, однако подготовка к новому периоду планирования начнется заранее — прием предложений стартует в 2027–2028 годах. Пока же все заинтересованные лица могут внести свои замечания в строгом соответствии с действующим регламентом.

Главным мероприятием для горожан станут публичные слушания, которые состоятся 6 мая в Большом думском зале в 17:00. До этой даты жители Братска еще могут ознакомиться с материалами проекта на действующей экспозиции и представить свои замечания, которые впоследствии рассмотрит специально созданная комиссия.