Градостроительство Братска

В администрации Братска прошел брифинг для журналистов городских СМИ председателя комитета по градостроительству Марины Смирновой. В брифинге также приняли участие заместитель председателя комитета Галина Загайновна, заместитель заведующего отделом проектной деятельности Светлана Панчук. Серия брифингов по отраслевым направлениям традиционно проводится в начале года по поручению мэра Братска Сергея Серебренникова.

В начале встречи Марина Смирнова отметила, что комитет выполняет большой объем работ по строительству и капремонту объектов — на сегодня в работе 62 мероприятия.

— Сотрудники комитета участвуют в оказании 16 муниципальных услуг, а также выполняют ряд других функций, включая работу с гражданами. Если говорить непосредственно о тех мероприятиях, которые наиболее наглядны жителям города, то это участие Братска в реализации национальных проектов и региональных программ, — поделилась Марина Смирнова.

Строительство школы в 26 микрорайоне

По национальному проекту «Образование» идет строительство школы на 1.275 мест в 26 микрорайоне жилого района Центральный. Между администрацией города Братска и АО «Востсибпроект» заключен муниципальный контракт на выполнение работ по подготовке проектной документации, выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству объекта и поставку оборудования на объект. Срок завершения строительно-монтажных работ – декабрь 2024 года.

В соответствии с контрактом работы выполняются в 3 этапа:

Этап 1. Выполнение работ по разработке проектной, сметной, рабочей документации и инженерных изысканий.
Этап 2: Выполнение работ по строительству объекта.
Этап 3: Осуществление поставки оборудования, необходимого для обеспечения эксплуатации школы, выполнение его монтажа и ввод в эксплуатацию.

Подрядчиком разработана проектно-сметная документация, которая была направлена в ФАУ «Главгосэкспертиза» для проведения экспертизы.

— 28 декабря 2023 года подрядчик получил положительное заключение государственной экспертизы. Соблюдая все процедуры по градостроительному кодексу, 15 января застройщику (муниципальное учреждение «Дирекция капитального строительства и ремонта») было выдано разрешение на строительство. Планируем, что с 30 января подрядчик уже сможет приступить непосредственно к реализации проекта по строительству школы, — сообщила Марина Смирнова.

Она также отметила, что в ожидании результатов госэкспертизы подрядчик не терял времени, уже выполнил большой объем тех подготовительных работ, которые можно было делать до разрешения на строительство — вертикальная планировка территории выполнена на 50%, устройство подпорных стен на 50% (общее количество по проекту 9 штук), вынос сетей водоснабжения — 50%, вынос сетей водоотведения — 100%, вынос электрических сетей — 100%.

Со стороны администрации города Братска осуществляется ежедневный контроль за ходом работ. Еженедельно проводятся совещания с АО «Востсибпроект» для оперативного решения возникающих вопросов.

На территории школы предусмотрены физкультурно-спортивная, хозяйственная, также отдыха и игровая зоны. Предусматривается два въезда-выезда, по всему периметру территории проектом заложено решетчатое металлическое ограждение высотой 2,5 метра. Для передвижения маломобильных групп населения предусмотрены пандусы.

В помещениях школы предусмотрены бассейн, столовая (с обеденным залом), зрительный зал, актовый зал, два спортивных зала, помещения для обеспечения жизнедеятельности школы и факультативных и кружковых занятий. Здание и помещения общеобразовательной организации запроектированы доступными для детей с ограниченными возможностями здоровья.

В 2024 году продолжится строительство вело-пешеходной дорожки

В 2023 году по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда», на основании рейтингового голосования, проведенного в 2022 году, благоустроена пешеходно-парковая зона по улице Крупской. Из бюджетных источников на этот проект направлено 33,7 миллиона рублей, в рамках социального партнерства с компанией РУСАЛ – 22,4 миллиона рублей.

За счет инвестиций компании РУСАЛ были приобретены малые архитектурные формы (велопарковки, скамейки, урны, камни), опоры и светильники уличного наружного освещения, выполнены работы по устройству покрытия из брусчатки.

Работы по благоустройству проводила иркутская подрядная организация ООО «Кваттро». Подрядчик в процессе конкурсных процедур по 44 федеральному закону снизил начальную цену контракта на 27% — на 10 миллионов рублей. Сразу возникли опасения, что в результате пострадают качество и сроки исполнения работ. Подрядчик заверял, что все будет сделано своевременно и хорошо, но обещания свои нарушил.

Отметим, что контракт на выполнение работ был подписан в марте, но подрядчик на объект вышел только в мае. С самого начала работы были плохо организованы и шли крайне низкими темпами. На объекте было задействовано всего 4-5 человек и, в лучшем случае, одна единица техники. Кроме того, подрядчик закупил бордюрный камень низкого качества. Работы были приостановлены общественной комиссией. Администрация заказала проведение независимых экспертиз, по результатам которых подрядная организация заменила бордюрный камень.

По условиям контракта срок выполнения работ — до 30 сентября 2023 года, но работы были приняты только 21 ноября 2023 года. Чтобы ускорить темпы работ, с середины августа привлекли вторую подрядную организацию — ООО «Проминжиниринг», которой передали электромонтажные работы и часть работ по укладке плитки.

Кроме того, на данной территории, за счет средств платежей за негативное воздействие на окружающую среду, выполнено озеленение — высажено 98 деревьев, 446 кустарников, а также свыше 7 гектаров газонов. На все виды работ гарантия три года — в течение этого срока все дефекты подрядчики должны исправлять за свой счет. За срыв сроков исполнения работ к подрядчику ООО «Кваттро» применены штрафные санкции в размере 638 тысяч рублей.

В 2024 году запланировано благоустройство общественной территории «Вело-пешеходная дорожка от улицы Курчатова до микрорайона «Северный Артек», которая выбрана жителями города Братска путем голосования, проведенном в 2023 году по выбору общественной территории. Проектом предусмотрено обустройство покрытия вело-пешеходной дорожки из двух слоев щебеночно-песчаной смеси, площадок отдыха вдоль береговой линии с расположением на них лавочек. В конце трассы на существующей площадке будет обустроена зона отдыха с парковыми качелями и скамейками. Длина трассы 4 километра.

Марина Смирнова отметила, что в этом году выбор подрядчика для работ по благоустройству общественных территорий будет проводится посредством проведения конкурса, а не аукциона. Подрядчик должен будет предоставить документы, подтверждающие «успешную историю» ранее выполненных контрактов. То есть это должна быть организация, которая уже имеет положительный опыт выполнения аналогичных работ.

— Все эти документы можно проверить, посмотреть, как подрядчик справлялся с предыдущими заказами. Такие условия дают довольно серьезные гарантии, что на конкурс выйдет ответственный подрядчик, который будет соответствовать требованиям по срокам и качеству исполнения работ, — подчеркнула Марина Смирнова.

Переселение из аварийного жилья

В 2023 году продолжено участие города в реализации этапа 2021-2022 годов региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах».

Финансовое обеспечение программы (976,3 миллионов рублей) осуществляется за счет средств Государственной корпорации «Фонд развития территорий» (916,2 миллионов рублей) и средств бюджета города Братска (60,1 миллиона рублей).

Переселению подлежат 880 человек, проживающих в 51 многоквартирном доме общей площадью 19.200 квадратных метров (468 помещений). На сегодня переселено 493 человека из 301 жилого помещения общей площадью 13.000 квадратных метров. В 2023 году приобретены 17 жилых помещений на вторичном рынке.

— 374 человека (161 помещений, площадью 6.000 квадратных метров) будут переселены в многоквартирные дома по улице Котельной в Падуне после ввода их в эксплуатацию. На сегодняшний день подрядчик устраняет замечания по выполненной внутренней отделки в квартирах. Проводится ревизия подключения сантехнического оборудования и электрооборудования. Кроме того, подготовлен пакет документов для передачи в Ростехнадзор для того, чтобы можно было принять в эксплуатацию тепловые узлы и электроснабжение в этих домах. Перед подрядчиком и нами стоит задача — в первом квартале текущего года основные объемы работ должны быть завершены и дома должны быть готовы к заселению, — отметила Марина Смирнова.

Ремонт дорог

В 2023 году выполнены реконструкция дороги по улице Курчатова на участке от федеральной трассы до улицы Комсомольской, ремонт дороги по переулку Пурсей (участок от улицы Набережная до улицы 25-летия Братскгэсстроя).

Реконструкцию ул. Курчатова выполняла подрядная организация ООО «Братская строительная компания». В ходе реконструкции расширена проезжая часть, проведена полная замена дорожного полотна (уложено три слоя асфальта, армирующая сетка), обустроена ливневая канализация, организованы семь пешеходных переходов, шесть остановочных пунктов, установлено 90 опор освещения с 120 светильниками, 2 километра пешеходного ограждения, обустроены новые тротуары с обеспеченностью доступности маломобильным группам населения. Стоимость работ составила 324 миллиона рублей. Все работы выполнены в срок.

Кроме того, выполнены работы по ремонту автомобильной дороги переулка Пурсей. Заменены бортовые камни, отремонтирован тротуар, в два слоя уложено асфальтовое покрытие, установлены дорожные знаки и нанесена дорожная разметка.

В плане ремонта на 2024 год методом сплошного покрытия дорожного полотна — три улицы и продолжение работ на дороге от Порожского до транспортного кольца.

Самый крупный объект дорожных работ 2024 года — улица Мира. Ремонт пройдет в рамках национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги». В ходе ремонта будет проведена полная замена асфальтового покрытия и частичная замена бортового камня (на кольцах). Нанесут дорожную разметку, установят пешеходные ограждения, на участке между улицами Курчатова и Гагарина проведут ремонт парапетного ограждения. Обустроят монолитные искусственные дорожные неровности. Предстоит выполнить асфальтовые работы на общей площади почти 62.000 квадратных. При проведении ремонта движение на улице Мира полностью перекрываться не будет. Ограничения будут вводиться поочередно на участках работ.

По результатам конкурсных процедур работы будет выполнять ООО «Братская строительная компания» (ООО «БСК»). К началу работ планируется приступить в апреле, срок завершения — до 20 ноября 2024 года.

Кроме того, в 2024 году по национальному проекту также будут отремонтированы — улица Солнечная (участок от улицы Наймушина до улицы Студенческой протяженностью 652 метра, две полосы движения) в Падунском районе и улица Енисейская (участок от улицы Радищева до улицы Островского протяженностью 671 метр, две полосы движения) в Правобережном районе.

В ходе ремонта на этих участках будет полностью заменено асфальтовое покрытие, выполнен ремонт тротуаров, проведена замена дорожных знаков, нанесена разметка. А на улице Солнечной, кроме этого, еще и обустроят искусственную дорожную неровность.

Ремонт этих участков, по итогам аукционов, будет выполнять братская организация ООО «Трансстрой». Согласно условиям муниципальных контрактов, работы должны будут выполняться с 1 апреля по 30 сентября 2024 года.

Продолжится и ремонт дороги от Порожского до транспортного кольца. Работы начались в 2023 году со стороны Порожского. До 2025 года будет обновлено более 9 километров дороги.

Жилье молодым семьям

Братск является самым активным участником программы «Жилье — молодым» в Иркутской области, она действует в нашем городе с 2007 года. И каждый четвертый жилищный сертификат вручается именно в нашем городе.
В 2023 году были выданы свидетельства 138 молодым семьям для улучшения жилищных условий. В текущем году запланировано выдать 102 свидетельства.

Газификация домовладений

Администрацией города завершено строительство газопровода — второй комплекс второй пусковой очереди. В 2021-2022 годы построено сетей газопровода протяженностью свыше 14 километров с возможностью подключения к газу 445 домовладений. Работы по муниципальному контракту выполнены досрочно в полном объеме и оплачены в полном объеме.

При поддержке министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области, субсидирование организаций, которые занимаются подключением домовладений, — в 2023 в Правобережном районе подключено 58 домовладений.

В дальнейшем строительство газопроводов от органов местного самоуправления, в соответствии с поручением президента России Владимира Путина, перешло к ПАО «Газпром». В Братске эту работу ведет ООО «Газпром газораспределение Томск». К настоящему времени эта организация завершила строительство участка сетей в Осиновке, Сухом и Заярске общей протяженностью 51 километр, что позволит подключить еще дополнительно 837 домов.

В настоящее время ООО «Газпром газораспределение Томск» разрабатывает проект по переброске газа с правого берега Ангары на левый — ведутся изыскания по рельефу дна. Предстоит провести большую работу в части оформления земель. На левобережной стороне города запланировано построить свыше 400 километров сетей газоснабжения, с возможностью подключения порядка 8.500 домовладений, ТЭЦ-7 и других объектов.

— Для того, чтобы жители активно подключали свои домовладения к сетям, предусмотрены выплаты за подключение домовладение из областного и городского бюджетов. Субсидии на возмещение затрат предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, которые оказывают гражданам услуги по подключению к газопроводу и монтажу оборудования. Сумма затрат, которые возмещаются за счёт этих субсидий, составляет 80 тысяч рублей, но не превышает 50% от затрат на газификацию домовладения. Стоимость подключения одного домовладения составляет порядка 140-200 тысяч рублей. Благодаря субсидиям газификация становится для граждан значительно доступней. В 2023 году в Правобережном районе, благодаря механизму субсидий, было подключено 58 домовладений. На 2024 год предоставление таких субсидий на сегодняшний день в программе не предусмотрено. Но зато в 2025 году планируется соглашение на предоставление субсидий для газификации сразу для 702 домовладений, — сообщила Марина Смирнова.

Проезд к домам на улице Котельной

По Индивидуальной программе развития Братска выполнен комплекс работ по обустройству проезда и пешеходных тротуаров, с монтажом уличного освещения к строящимся домам на улице Котельной. Удобный проезд с обустройством освещения (установлено 17 опор и 20 светодиодных светильников) и тротуаров обеспечит комфортное и безопасное движение автомобилистов и пешеходов к трем домам на 161 квартиру в Падунском районе, которые достраиваются по программе переселения граждан из аварийного жилья.

Освещение сквера

В сквере 15 микрорайона Братска, в районе Дворца творчества детей и молодёжи, установили 17 дополнительных опор освещения, на них смонтировали 21 современный энергоэффективный светодиодный светильник.

Эта общественная территория стала постепенно преображаться с 2017 года. Там проложили удобные асфальтовые дорожки, установили игровое и спортивное оборудование, площадки для выгула и дрессировки собак, в несколько приемов высадили деревья и кустарники, смонтировали опоры освещения. В этом году система освещения была усовершенствована, чтобы в сквере даже зимними вечерами не оставалось темных уголков. Работы также выполнены в рамках Индивидуальной программе развития Братска.

Благоустройство улицы Кирова

В рамках Индивидуальной программы развития (ИПР) Братска в этом году пройдет благоустройства пешеходной зоны улицы Кирова на отрезке от улицы Мира до улицы Депутатской.

На пешеходной зоне улицы благоустройство проводилось более 20 лет назад. За это время порядком поизносилось асфальтовое покрытие, постепенно разрушаются клумбы и другие формы. Да и в целом облик улицы морально устарел — за прошедшие годы появились новые строительные материалы, конструкции и малые формы, которые можно применить при благоустройстве.

При подготовке проекта благоустройства пешеходной зоны улицы были учтены пожелания братчан и рекомендации архитекторов и урбанистов. Разработку проекта финансировала Группа «Илим».

За 2022-2023 годы был выполнен ремонт проезжей части в рамках национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» с обустройством пешеходных переходов, демонтаж несанкционированных путей выхода на проезжую часть и высадка живой изгороди.

В результате реализации проекта благоустройства территория обновится, станет более современной, красивой, комфортной. Планируется заменить покрытие, провести озеленение, установить современное светодиодное освещение, появятся новые и будут обновлены установленные ранее малые формы и конструкции, будут реализованы другие идеи по украшению улицы.

Парк тысячелетия

Идет поэтапная реализация проекта благоустройства самой крупной общественной территории в Центральном районе города, прилегающей к береговой линии Братского водохранилища. В 2023 году комитетом по градостроительству заключен договор о комплексном развитии территории, расположенной восточнее улицы Энгельса.

Общая площадь будущего парка составит 93 гектара, из них 27 гектаров — это территория Центральной аллеи, на которой предусмотрено обустройство инженерных коммуникаций, проездов, тротуаров, строительство объектов.

Еще 66 гектаров будут отведены под парковую зону отдыха с дорожками, лавочками, освещением.
Администрацией города заключен с ООО «Парк» договор о комплексном развитии территории, которая будет являться продолжением улицы Советской с выходом на набережную Братского водохранилища.

По условиям договора, в течение шести лет застройщик должен будет обустроить Центральную аллею парка: подвести инженерные сети (водоснабжение, водоотведение, линии электропередач, связи), проезды. Планируется построить кафе, магазины, развлекательные объекты. Застройщик уже приступил к подготовке документации по планировке территории. Это работы первого этапа, они должны быть выполнены в течение 6 месяцев.

Проект планировки будет обсуждаться на публичных слушаниях с жителями города. Исходя из этой документации, будет планироваться дальнейшее развитие этой территории. Проект застройки Центральной аллеи Парка тысячелетия будет реализован за счет частных инвестиций.

Обустройство парковой зоны будет проводится за счет различных финансовых ресурсов — частных инвестиций, привлечения средств городских, региональных, федеральных программ и проектов. На территории парковой зоны будут обустроены дорожки, тропинки, установлены лавочки, урны, смонтировано освещение. Строительство каких-либо объектов здесь не планируется. Это будет облагороженное пространство для братчан всех возрастов, для семейного отдыха.

Кроме того, на смежной территории частному застройщику предоставлен земельный участок под строительство аквапарка. По информации застройщика, на сегодня завершено проектирование объекта, документация проходит все необходимые экспертизы. В 2024 году все необходимые заключения должны быть получены.

Сквер в Правобережном районе

Поэтапное благоустройство общественной территории бывшего стадиона, в границах улиц Горького, Енисейской и Чехова, проводится по поручению мэра города Сергея Серебренникова. Глава города поддержал инициативу местных жителей, которые активно участвовали в обсуждении планов по благоустройству, вносили свои предложения. В том числе были учтены пожелание молодежи построить здесь площадку для экстремальных видов спорта — на первом этапе в 2022 году была построена скейт-площадка, на эти цели были выделены средства из городского бюджета.

По поручению Сергея Серебренникова администрацией города была подготовлена заявка по включению дальнейшего благоустройства территории в областное финансирование. Проведена совместная работа с правительством и Законодательным собранием Иркутской области. Губернатор Приангарья Игорь Кобзев заявку братчан поддержал — на проведение работ в рамках ИПР были предусмотрено 40 миллионов рублей.

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство, когда одна площадка (в данном случае скейт-площадка) получает продолжение в форме новых объектов для спорта и отдыха. В итоге будет обустроен сквер для детей и взрослых, место семейного отдыха и занятий спортом.

Спорткомплекс

В 2024 году планируется устройство физкультурно-оздоровительного комплекса открытого типа напротив школы №3 по бульвару Космонавтов — ройдет комплексное обустройство территории с установкой спортивных площадок для занятий различными видами спорта. Также будут установлены малые формы.

Обустройство «карманных» скверов

В Братске появиятся так называемые «карманные скверы». Всего их будет шесть, в 2024 году планируется благоустроить три:

На улице Малышева, сквер между домами №14 и №22;
В Энергетике, на территории между домами № 2/1 по ул. Гиндина и № 1/2 по ул. Пирогова;
В Осиновке, на территории в районе стадиона «Локомотив» по улице Спортивной, 5.

Будет проведена очистка территорий, установлены малые архитектурные формы, обустроены дорожки, проведено озеленение. В результате будут созданы небольшие уютные скверы на тех пространствах, которые наиболее востребованы для посещения и отдыха среди местных жителей.

Обустройство новых мест захоронений

Также на брифинге Марина Смирнова сообщила о работе по расширению кладбищ. В 2023 году была разработана документация на устройство кладбища в Центральном районе. Планируется рядом с Новым кладбищем поэтапно обустроить два участка по 20 гектаров каждый. В этом году будут выполнены работы с обустройством проезда на первых 3 гектарах.

Кроме того, в прошлом году было была подготовлена проектно-сметная документация на обустройство нового кладбища в жилом районе Сухой. Проект на экспертизе, после получения заключения можно будет приступить к работам по обустройству кладбища.

Также в этом году будет выполнено проектирование нового кладбища в Падунском районе.

Генеральный план города

Комитетом по градостроительству заключен муниципальный контракт на подготовку изменений в Генеральный план города Братска. Подрядчик — ООО «Проектно-планировочная мастерская «Мастер-План» (г.Иркутск). Срок выполнения — до 28 марта 2025 года.

— В прошлом году от жителей города принимались предложения по внесению изменений в Генеральный план. Сформировано техническое задание, аукционная документация. Торги состоялись и 28 декабря прошлого года был заключен муниципальный контракт. Подрядчик выполняет работу по сбору исходной документации, формированию проекта. Затем этот проект будет вынесен на публичные слушания. Поступившие от общественности предложения и замечания будут рассмотрены и после этого уже пройдет процедура согласования и утверждения с министерствами правительства Иркутской области.